전세사기 예방 지원
전세보증금 반환보증 보증료 지원
납부한 보증료를 최대 40만원까지 환급받으세요
전세보증금 반환보증 보증료를 돌려받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? HUG, HF, SGI의 전세보증금 반환보증에 가입한 보증금 3억원 이하 무주택 임차인이라면 이미 낸 보증료를 최대 40만원까지 환급받을 수 있습니다. 연소득 기준은 청년 5천만원, 청년 외 6천만원, 신혼부부 7천500만원 이하입니다. 전세사기로부터 보증금을 지키면서 비용 부담까지 덜어주는 제도입니다.
공식 신청정부24 보증료 지원 신청 바로가기온라인 신청 또는 관할 지자체 방문 신청→환급 한도
최대 40만원
2025년 3월 31일 이후 보증 가입자는 최대 40만원, 그 이전 가입자는 최대 30만원까지 지원됩니다.
보증료 지원 핵심 요약
환급 금액
최대 40만원
기납부 보증료 환급
대상 주택
3억 이하
임차보증금 기준
소득 기준
청년 5천만
일반 6천만, 신혼 7,500만
누가 받을 수 있나요
- HUG(주택도시보증공사), HF(주택금융공사), SGI(서울보증보험)의 전세보증금 반환보증 가입자
- 임차보증금 3억원 이하, 무주택 임차인
- 연소득: 청년(만 19~39세) 5천만원, 청년 외 6천만원(부부 합산), 신혼부부(혼인 7년 이내) 7천500만원 이하
- 지원 대상이면 납부한 보증료를 환급받는 방식
대상별 소득 기준과 지원 한도
| 구분 | 연소득 기준 | 지원 한도 |
|---|---|---|
| 청년 (만 19~39세) | 5천만원 이하 | 최대 40만원 |
| 청년 외 | 6천만원 이하 (기혼 시 부부 합산) | 최대 40만원 |
| 신혼부부 (혼인 7년 이내) | 7천500만원 이하 (부부 합산) | 최대 40만원 |
| 2025.3.30 이전 보증 가입 | 상동 | 최대 30만원 |
보증료 지원 신청 방법
1
반환보증 가입 확인
HUG, HF, SGI 중 한 곳의 전세보증금 반환보증에 가입하고 보증료를 납부한 상태여야 합니다.
2
서류 준비
보증서, 보증료 납부 증빙, 임대차계약서, 소득 증빙, 통장 사본 등을 준비합니다.
3
온라인 또는 방문 신청
정부24 또는 안심전세포털에서 온라인 신청하거나, 주소지 관할 시군구청에 방문 신청합니다.
4
심사 및 환급
지자체 심사 후 신청인 계좌로 보증료가 환급됩니다. 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.
알아두면 좋은 팁
- 전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급하는 안전장치입니다. 보증료 지원까지 받으면 사실상 부담 없이 가입할 수 있습니다.
- 신규 가입자도 보증료 납부 후 신청하면 환급받을 수 있습니다.
- 지자체별로 예산과 세부 운영이 다를 수 있으니 거주지 공고를 확인하세요.
꼭 확인하세요
- 보증금 3억원 초과 주택은 지원 대상이 아닙니다.
- 주택 소유자(유주택자)는 신청할 수 없습니다.
- 예산이 소진되면 연도 중이라도 접수가 조기 마감될 수 있으므로 서둘러 신청하세요.
- 이 글은 특정 금융상품 가입을 권유하는 것이 아니며, 보증 가입 여부는 본인의 상황에 맞게 판단하세요.
자주 묻는 질문
이미 보증료를 냈는데 환급받을 수 있나요?
네. 이 사업은 이미 납부한 보증료를 돌려주는 환급 방식입니다. 요건을 충족하면 기납부 보증료를 최대 40만원까지 받을 수 있습니다.
30만원과 40만원 차이는 무엇인가요?
2025년 3월 31일 이후 보증에 가입했다면 최대 40만원, 그 전에 가입했다면 최대 30만원까지 지원됩니다.
전세가 아닌 월세도 대상인가요?
보증금이 있는 임대차라면 보증금 3억원 이하 요건을 충족하고 반환보증에 가입한 경우 신청할 수 있습니다.
어느 보증기관이든 상관없나요?
네. HUG 주택도시보증공사, HF 주택금융공사, SGI 서울보증보험 세 기관의 전세보증금 반환보증 모두 지원 대상입니다.
언제까지 신청해야 하나요?
상시 접수하는 지자체가 많지만 지자체별 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있습니다. 보증료 납부 후 가급적 빨리 신청하는 것이 안전합니다.
출처: 국토교통부, 주택도시보증공사(HUG), 정부24. 본 글은 정보 제공 목적이며 금융상품 가입 권유가 아닙니다. 지자체별 세부 기준은 거주지 공고와 정부24에서 확인하세요.